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Marie-Claude Lamy

(514) 710-1033

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Service d’accompagnement pour les aînés et leur famille à Repentigny et environs.

 

Le temps est venu de vendre la maison familiale? Devez-vous gérer la vente d’une propriété en succession?

 

Ma mission: Accompagner pas à pas les aînés de Repentigny et leurs proches dans la grande transition qu’est la vente de la maison familiale.

Au cours de ma carrière, j’ai eu le privilège d’accompagner et de supporter plusieurs familles dans le cadre de la vente de la maison familiale; la maison d’enfance, dans laquelle les parents y ont vécu pendant 30-40 ans. Cette étape de vente, en plus du déménagement à venir, représente un facteur important de stress et d’anxiété; il ne faut surtout pas sous-estimer la charge émotive vécue par les propriétaires. De plus, parfois, la vie fait en sorte que le moment de mettre cette belle histoire en vente arrive plus vite que prévu… De là l’importance d’être bien accompagné et conseillé.

Il en va de même pour le processus de vente dans le cadre d’une succession.

Plusieurs expériences vécues au fil des transactions m’ont incitée à m’adapter à cette clientèle et à bien guider leurs proches qui les accompagnent et les soutiennent. Des histoires dans lesquelles mes clients ont dû se rendre à l’hôpital suite à un malaise ou ont dû être placés soudainement en résidence suite à un choc émotif, c’est arrivé. Des histoires où la famille, pensant bien faire, mets la main à la pâte pour vider la maison en 48h, c’est arrivé. C’est toute une vie qu’on met en boîtes; les gens ne réalisent souvent pas l’ampleur de ce qui les attend émotivement. De là l’importance d’être bien accompagné et conseillé. L’approche étant très importante dans le cadre d’une succession également.

Prendre le temps qu’il faut…

 

Même si le processus de vente est similaire pour chaque transaction, plusieurs précautions doivent être prises lorsqu’on travaille avec des personnes aînées. Puisque ce type de vente requiert une planification différente, j’ai développé une approche d’accompagnement qui permet à la fois le succès de la vente, certes, mais également le bien-être du propriétaire-vendeur; respecter le rythme des propriétaires afin que cette période de transition se passe en douceur est primordial pour moi.

Une présence rassurante

 

Une transaction aussi importante exige beaucoup d’humanité, d’écoute, d’empathie, de respect et une présence rassurante; ma mission est d’accompagner et de sécuriser les personnes aînées et leurs proches, pas à pas, afin que la vente de la maison familiale se déroule dans les meilleures conditions et ainsi faciliter une transition vers un nouveau mode de vie. Également, d’accompagner pas à pas les familles dans le cadre d’une vente en succession.

Vous désirez plus d’informations à ce sujet? N’hésitez pas à prendre rendez-vous, sans engagement. Il me fera plaisir d’aller à votre rencontre.

 

Voici quelques points qui seront abordés :

 

PRÉSENTATION :

  • Mon rôle: accompagner pas à pas, être présente à chaque étape.
  • Évaluation de la valeur marchande;
  • Liste des documents requis;
  • Document « déclaration du vendeur » et historique de la propriété ;
  • Commission et frais reliés à la vente;
  • Protections (OACIQ);
  • Être accompagné ou représenté (procuration, mandat d’inaptitude). * Conseils d’une notaire.

MISE EN MARCHÉ :

  • Mise en valeur et préparation de la propriété (Home staging);
  • Plan marketing (photos, video, visibilité internet, etc.);
  • Stratégie du prix demandé;
  • Quand vendre sa propriété;
  • 3 facteurs qui influencent la vente;
  • Vente sans garantie légale de qualité et vices cachés;
  • Fonctionnement et recommandations lors des visites.

OFFRE D’ACHAT ET NOTAIRE :

  • Présentation d’une offre d’achat : prix, conditions et délais;
  • Préparation pour l’inspection;
  • Préparation du dossier au notaire;
  • Déroulement de la signature au notaire.

EXPÉRIENCES VÉCUES ET RECOMMANDATIONS

  • Aspect émotif de la vente, recommandations;
  • Meilleurs alliés : la préparation et le temps;
  • Plan de match détaillé et personnalisé offert.